Ampio rustico su due livelli

Via Gramsci
21047 - Gerenzano (VA)

€ 55.000

 

Descrizione

In zona Parco degli Aironi, comoda per i servizi e i collegamenti, proponiamo rustico su due livelli (primo piano + piano sottotetto), posto all'interno di una tranquilla e ordinata corte.
Al primo livello, attualmente c'è un ampio locale di mq. 30, oltre a mq. 20 di veranda.
Nel piano sottotetto sono presenti due locali rispettivamente di mq. 32 e mq. 29. Entrambi hanno un distinto ingresso. L'altezza massima del sottotetto è di circa 3,50 m, quella minima di m. 2,55.
E' possibile ricavare un unico appartamento su due piani di oltre mq. 100, con due verande (una per piano, nel lato interno della corte), realizzando allo scopo una scala interna. Oppure, si può optare per altri tagli, come, per esempio, un bilocale nel sottotetto e un monolocale al primo piano, ovvero tre monolocali (che possano poi essere eventualmente affittati, oltre che venduti).
L'esposizione, per tutti, è a doppio affaccio, Est-Ovest.
Non ci sono spese di condominio.
Nel piazzale interno della corte c'è la possibilità di parcheggiare l'auto.
La ristrutturazione è stata iniziata ma è da completare. Il tetto è stato rifatto ed è in perfette condizioni, come si può vedere dalle foto. La costruzione va completata con gli impianti, i serramenti e le pavimentazioni, oltre alle rifiniture interne (intonaco, rasatura e pitturazione). Uno dei due locali al piano sottotetto necessita di una ristrutturazione più approfondita, in quanto va rifatta la soletta del soffitto (ma il tetto è nuovo). 
€ 55.000,00

Caratteristiche

  • Metratura101 mq.
  • Locali3 locali
  • Terrazzi1 Terrazzo
  • Balconi1 Balcone
  • Classe energeticaClasse energetica N